Proyectos
Operador Urbano
Nuestro rol consiste en conectar planeación, gestión e implementación para transformar territorios complejos mediante instrumentos urbanísticos, esquemas de gobernanza y modelos de financiación que hacen viables proyectos de alto impacto urbano, económico y social.
Servicios:- Diagnóstico urbanístico, socioeconómico, ambiental y de movilidad del área.
- Estudios de viabilidad técnica, jurídica y financiera.
- Modelo Urbano y anexo de Norma Urbanística.
- Modelo socioeconómico y de gobernanza.
- Documento Técnico de Soporte DTS y sus anexos.
- Proyecto de decreto o resolución que adopta el plan parcial, acompañado de anexos normativos y técnicos.
- Matrices de observaciones y resultados de procesos de concertación.
Gestión de Proyectos
Desarrollamos proyectos urbanos integrales, desde su estructuración hasta su ejecución, acompañando procesos técnicos, financieros y operativos para garantizar calidad, eficiencia y articulación institucional.
Servicios:- Evaluación técnica del estado físico y estructural de inmuebles.
- Informe normativo que determina cumplimiento de requisitos legales y ambientales.
- Estudios de factibilidad, suelos, topográficos, ambientales o estructurales.
- Diseños arquitectónicos y urbanísticos.
- Presupuestos y cronogramas técnicos.
- Ejecución de obras, supervisión, planes de aseguramiento de calidad e informes de avance.
- Manuales de operación, legalización y reportes técnicos.
Gestión del Suelo
Gestionamos suelo estratégico para proyectos de interés público y procesos de revitalización urbana. Además, integramos adquisición predial, gestión social, estructuración territorial y articulación institucional para facilitar la ejecución de proyectos urbanos complejos, reducir conflictos y generar condiciones que permitan un desarrollo ordenado, sostenible y con seguridad jurídica.
Servicios:- Estudios previos, de títulos, topográficos, avalúos y ofertas de compra
- Plan de Gestión Predial
- Enajenación voluntaria
- Expropiación por vía administrativa
- Plan de Gestión Social
- Acompañamiento en la Negociación
Gestión Inmobiliaria
Promovemos la transformación de edificaciones y activos subutilizados en nuevas oportunidades de vivienda, servicios y desarrollo económico.A través de modelos de reúso adaptativo, gestión inmobiliaria y articulación público-privada, contribuimos a revitalizar sectores consolidados de la ciudad, optimizar la infraestructura existente y promover un desarrollo urbano más eficiente y sostenible.
Servicios:- Corretaje inmobiliario (portafolio de predios y reúso de edificaciones).
- Diagnóstico técnico, jurídico y financiero del activo o proyecto.
- Informe final con recomendaciones para la negociación y transacción del inmueble.
- Estudio de mercado y análisis de oferta y demanda inmobiliaria.
- Planos de zonificación, vialidad, servicios públicos, espacios verdes, equipamientos y uso del suelo.
- Evaluación de costos, recursos necesarios, sostenibilidad económica y retorno de inversión.