Inicia el proceso de la segunda subasta de certificados de derechos de construcción y desarrollo del año 2026
Inicia el proceso de convocatoria para el desarrollo de la segunda subasta de certificados de derechos de construcción y desarrollo del año 2026, con el objetivo de promover la adquisición de suelo para la consolidación de la Estructura Ecológica Principal, asegurando un equilibrio entre el crecimiento urbano y la sostenibilidad ambiental de la ciudad.
Durante la subasta se ofertarán certificados que habilitan la posibilidad de construir en Área de Actividad de Grandes Servicios Metropolitanos, entre ellos la Actuación Estratégica ZIBo. Los fondos inmobiliarios, fideicomisos de parqueo, desarrolladores, constructores y promotores interesados en participar en la subasta podrán inscribirse a partir del próximo veintidós (22) de septiembre de 2026.
Los interesados en participar en la subasta, de acuerdo con las condiciones definidas en el reglamento, deberán pagar por los certificados ofertados y presentar la propuesta del proyecto que adelantarán.
Para participar, los interesados deberán diligenciar y presentar la información requerida en el formato de inscripción, haber constituido y presentado una Garantía de Seriedad de la Oferta, aceptar los términos y condiciones del reglamento de la subasta y de la Convocatoria Oficial y aprobar los procesos de debida diligencia y de verificación del SARLAFT. Los participantes presentarán una única oferta, indicando el valor ofertado por cada certificado y la cantidad de los mismos.
Para efectos de la segunda subasta de certificados de derechos de construcción y desarrollo correspondiente al año 2026, el Precio Base será de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN PESOS M/CTE ($199.461) por cada certificado de derechos de construcción y desarrollo. Por su parte, el precio de corte en la subasta se determinará por la mediana de las ofertas presentadas en sobre sellado durante el primer tramo. La adjudicación de los certificados se realizará de forma consecutiva hasta agotar disponibilidad, reconociendo las ofertas iguales o superiores al precio de corte. En caso de que, una vez realizada la adjudicación del Tramo 1, exista disponibilidad de certificados previamente aprobados por la Secretaría Distrital de Ambiente y se mantenga la demanda, los interesados podrán adherirse al precio de corte del Tramo 1 y ofertar una nueva cantidad de certificados (esta etapa se reconoce como el Tramo 2).
Las inscripciones a la subasta se cerrarán el trece (13) de octubre de 2026 y deberán realizarse a través del enlace que estará disponible a partir del 22 de septiembre de 2026 en la página web de la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C. De acuerdo con el cronograma, y una vez surtidos los procesos de verificación y cumplimiento de requisitos, la subasta se llevará a cabo en el mes de noviembre de 2026.
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