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Sitio Web Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano - ERU

San Bernardo - Tercer Milenio

Datos Generales

8.8 hectáreas
Área de intervención
3.946
viviendas de interés social (VIS)
$132.000 millones
Inversión en adquisición predial y costos asociados
341
predios en total
12.800 m²
Área para el Centro Felicidad
3.000 visitantes diarios
Capacidad del CEFE
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Ubicación

Entre la Avenida Caracas y la carrera décima, entre las calles 3 y 6

Descripción

El proyecto de renovación urbana “San Bernardo - Tercer Milenio”, liderado por la Alcaldía de Bogotá a través de la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano, da continuidad a la recuperación de esta zona de la ciudad, la cual inició en la primera administración del alcalde Enrique Peñalosa, con proyectos de renovación urbana como el “Parque Tercer Milenio”, construido luego de la intervención social y humanitaria que adelantó en la temida “Calle de El Cartucho”.

Este proyecto responde a una medida urbanística frente al deterioro social, ambiental, económico y físico del tradicional barrio San Bernardo, por medio de una transformación sostenible y organizada del territorio, la cual comprende un proyecto de 3.946 viviendas de Interés Social, como no se hacía hace muchas décadas en el centro de Bogotá, en una zona privilegiada, a tan solo tres cuadras de la Plaza de Bolívar, con acceso a cinco líneas de transporte masivo (troncales de TransMilenio: calle 6, carrera 10, Av. Jiménez y Av. Caracas; y el Metro de Bogotá); además, contará con un Centro Felicidad, consolidando el sector como zona residencial, y generando los servicios y espacio público que mejorarán la calidad de vida de sus habitantes.

El barrio San Bernardo está ubicado en el centro de la ciudad al sur del parque Tercer Milenio, su deterioro generó que sus antiguos habitantes se trasladaran a zonas de la ciudad con mejores condiciones y calidad de vida, como ocurrió en su momento con los barrios Santa Inés y el Voto Nacional, que fueron presa de la delincuencia, convirtiéndose en la “Calle de El Cartucho” y “El Bronx”, respectivamente, infiernos donde el abuso sexual a niños, la desaparición de personas, el crimen organizado y la economía del tráfico de drogas gobernó por décadas.

Alcance del proyecto

En cumplimiento de dos metas fijadas dentro del Plan Distrital de Desarrollo 2016-2020 “Bogotá Mejor Para Todos”, la ERU adelantó la formulación del Plan Parcial de Renovación Urbana (PPRU) San Bernardo – Tercer Milenio”.

Además, la Administración Distrital, a través de la ERU, ha estado al frente de:

  • Acompañamiento social a los propietarios y habitantes del sector.
  • Gestión del PPRU San Bernardo – Tercer Milenio.
  • Gestión Predial.
  • Gestión interinstitucional para el desarrollo del proyecto.
  • Estructuración integral del proyecto.
  • Estructuración y selección del desarrollador del plan parcial de renovación urbana ‘San Bernardo - Tercer Milenio.

Estado actual del proyecto

Mediante el decreto 508 de 2019, se adoptó el Plan Parcial de Renovación Urbana “San Bernardo - Tercer Milenio”.

La ERU adelanta el proceso de adquisición predial, el cual está acompañado por el equipo de gestión social de la ERU, y regulado por la ley, en el marco de dos (2) decretos de utilidad pública y urgencia, 528 de 2017 y 342 de 2018, expedidos por el Alcalde de Bogotá. El valor que paga la Administración Distrital a los propietarios de los predios, es el determinado por el avalúo comercial expedido por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital -UAECD-.

La Alcaldía de Bogotá le cumplió a la ciudad, seleccionando al desarrollador del Plan Parcial de Renovación Urbana 'San Bernardo - Tercer Milenio'. A través de la ERU se adelantó el proceso que dio como resultado la selección de la Constructora Las Galias S.A., quien tendrá la responsabilidad de desarrollar el proyecto urbanístico e inmobiliario, que comprende la construcción de mínimo 3.946 Viviendas de Interés Social (VIS), y la ejecución de plazas, parques, redes, malla vial y un puente peatonal que conecta el Parque Tercer Milenio con el proyecto, entre otros nuevos equipamientos para la zona.

Beneficios del proyecto

  • 3.946 viviendas de interés social (VIS).
  • Un Centro felicidad que traerá a la comunidad del sector, espacios para el deporte, la recreación y cultura; tendrá piscina, polideportivo, gimnasio, salones de uso múltiple, de aprendizaje, ludoteca infantil, biblioteca, salones de danza, artes plásticas, música, pintura, entre otros.
  • 1.5 hectáreas de espacio público: parques, plazoletas, entre otros.
  • Una alameda con una ciclorruta de 1.3 kilómetros de largo, que conectará el sector con el Parque Tercer Milenio.
  • Preservación y conservación de las siete edificaciones patrimoniales del sector.
  • Construcción de equipamiento y mejoras del entorno.
  • 5.000 m2 para comercio.
  • Cerca de 4.000 empleos generados durante su desarrollo.
  • Mejora de las condiciones de vida de los habitantes del sector y de los visitantes a la zona.
  • Valorización del sector.
  • Mejora en la seguridad.

Marco normativo

  • DECRETO No. 508 DE 2019, por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovación Urbana “San Bernardo Tercer Milenio” ubicado en la localidad de Santa Fe y se dictan otras disposiciones.
  • DECRETO No. 342 DE 2018, Por medio del cual se declara la existencia de condiciones de urgencia por motivos de utilidad pública e interés social para la adquisición de unos predios necesarios para la ejecución del proyecto de Renovación Urbana San Bernardo, Tercer Milenio y se dictan otras disposiciones.
  • DECRETO No. 528 DE 2017. Se anuncia el Proyecto de Renovación Urbana San Bernardo Tercer Milenio, declara motivos de utilidad pública e interés.
  • DECRETO No. 492 DE 2007 Plan zonal del centro. 
  • DECRETO No. 880 DE 1998 Se adopta el programa de renovación urbana para recuperación san Bernardo, santa Inés y área de influencia.
  • RESOLUCIÓN 0783 DE 2019 “por el cual se decide sobre la viabilidad del Proyecto de Plan Parcial de Renovación Urbana “San Bernardo Tercer Milenio” de la Localidad de Santa Fe.”

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