Tres Quebradas - UG1
Datos Generales
Descripción
El Plan Parcial comprende el desarrollo de 310 hectáreas de suelo en nueve Unidades de Gestión Urbanística (UGU), en las cuales se aplica el reparto equitativo de cargas y beneficios, que responde a la ejecución de la infraestructura necesaria que conecte y articule el territorio a los servicios urbanos de la ciudad.
La Alcaldía Mayor de Bogotá inició el desarrollo del proyecto de Vivienda de Interés Social y Prioritaria en la Unidad de Gestión 1 del Plan Parcial Tres Quebradas, en la que se espera la construcción de cerca de 9.222 viviendas - 3.206 VIP - 6.016 VIS -, la red de servicios públicos, 18 parques, equipamiento para educación y deporte, entre otros.
De igual manera, el proyecto contempla en 7,5 hectáreas la construcción de vías que facilitarán la movilidad en el sector, gracias a la conexión entre las avenidas Usminia y Caracas, lo que mejorará la calidad de vida de los habitantes. Además, se destinarán cerca de 4,8 hectáreas para comercio y aproximadamente 1,8 para servicios, entre otros espacios.
Enlaces de Interés
Beneficios del proyecto
- Beneficiará a cerca de 30 mil personas.
- Cubrirá el déficit cuantitativo de vivienda en la localidad de Usme.
- Generará durante su desarrollo cerca de 19.000 empleos.
- Ofrecerá la infraestructura vial necesaria para asegurar la movilidad y la accesibilidad con respecto al resto de la ciudad, lo que mejorará la calidad de vida de los habitantes de la localidad.
- Detonará el desarrollo y estructuración del borde sur de la ciudad y del Plan Estratégico Nuevo Usme.
- Brindará control sobre la expansión desordenada del territorio, garantizando el desarrollo articulado de la zona.
- Vinculará la estructura ecológica principal y el microhábitat del sector.
Estado
La Unión Temporal BMC Usme que es conformada por la Constructora Bolívar S.A., Marval S.A. y Construcciones Marval S.A. fue seleccionada para desarrollar el proyecto de Vivienda de Interés Social y Prioritaria en la Unidad de Gestión 1 del Plan Parcial Tres Quebradas.
Actualmente se encuentra culminando la aprobación de trámites y se espera el inicio de las obras de urbanismo y vivienda en el segundo semestre del 2023.
Alcance
Estructuramos un negocio inmobiliario que permitió la vinculación de la Unión Temporal BMC Usme, conformada por la Constructora Bolívar S.A., Marval S.A. y Construcciones Marval S.A.
Se realizó a través de un modelo fiduciario, garantizando la elaboración de los diseños, aprobaciones requeridas y la construcción de las obras de urbanismo y vivienda con cargo a los recursos propios del desarrollador.
Multimedia
Marco Normativo
- DECRETO 190 DE 2004 POT.
- DECRETO 252 DE 2007. Por medio del cual se adopta la Operación Estratégica Nuevo Usme - Eje de integración Llanos y el Plan de Ordenamiento Zonal de Usme.
- DECRETO 327 DE 2004. Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en el Distrito Capital.
- DECRETO 438 DE 2009. Plan Parcial Tres Quebradas.
